思源教你识别房屋质量问题

房屋质量事故时有发生，令人不寒而栗。如果我们怀疑我们的房子有危险，我们该怎么办？首先，我们应该学会自我反省。通常，梁、柱、墙、地板等构件的严重裂缝、地基沉降和房屋的明显倾斜都是房屋潜在安全隐患的标志。我们需要及时进行房屋安全鉴定和检测。接下来，湖北思源将分享四种简单易行的方法来识别房屋质量问题。

1、从基础看基础

房屋的基础形式是不同的。例如高层建筑应采用桩基础和箱形基础。低层别墅和多层公寓一般采用条形基础，承担建筑物上部的所有荷载，如自重、家具、人等，并可靠地将所有的力传递给地基。因此，墙体开裂、楼板变形、屋面渗漏等质量问题可能是由于地基不均匀沉降和房屋结构破坏造成的。

2、 发现裂缝

如果在墙上发现很大的裂缝，房子的某些环节可能会有问题。一般来说，墙体开裂主要有三种情况：

1.房屋不均匀沉降造成的

主要表现为倾斜裂缝、定向裂缝和规则裂缝。造成这种裂缝的主要原因是房屋的地基和基础不好，影响了房屋的安全和使用。

2.由温度引起

它可以分为两种情况。一种是只画裂缝，不涉及墙壁。此裂缝对房屋的安全和使用没有影响。另一个是窗台和门框上的斜缝，可能漏水，影响使用。

3.梁下墙体受力过大

它对房屋的安全和使用有影响。造成这种裂缝的主要原因有两个。一是房屋设计存在问题，墙体承受压力过大；首先，墙体质量差，承载力太差。

3、 检查楼地面

底层包括两层含义：一层是底层的底层，另一层是底层的楼层。因此，对于楼板，首先需要确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件。主要观察楼板是否有裂缝，可分为两种类型：应力引起的裂缝，主要是地基不均匀沉降，混凝土强度严重不足，混凝土板厚，灾害和事故。非应力引起的裂缝：主要由温度、收缩、膨胀、施工等因素引起。

总之，如果是由于房屋强度和板厚严重不足，以及灾害和事故引起的裂缝，将对结构产生很大的影响。

4、 看看屋顶

民用房屋的屋顶多为平屋顶和坡屋顶，屋顶的主要功能是防水、保温和隔热。因此，对于顶层的居民来说，屋顶是一个非常重要的质量指标。一般来说，屋面渗漏多发生在结构发生变化的部位，如屋面板与墙体的连接处、伸缩缝、沉降缝等。